부동산인

서울특별시 서대문구 부동산 리포트

2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계

한눈에 보기

아파트 평균 거래가
10.4억전월 대비 -8.5%
아파트 전세가율
61.7%평당 기준
주택 매매 거래량
204건아파트·연립·단독 합계 · 전월 327건
인구
297,177명145,610세대
인구 순이동
-21명전입 3,484 · 전출 3,505
시장 사이클
정점기
투자 시그널
주의가격하락 + 거래량감소 → 주의 지역

시장 사이클: 6개월 +6.35% 상승 후 최근 3개월 -2.5%로 둔화 (변곡점)

매매가 변동률

유형1개월3개월6개월12개월
아파트-8.5%-2.5%+6.3%+6.2%
연립·다세대+6.2%+8.6%-18.1%+18.1%

해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.

읍면동별 아파트 시세

읍면동평당 매매가거래전월 대비(평당)전세가율
남가좌동 6,141만18건+4.1% 51.9%
냉천동 --- -
대신동 --- -
대현동 5,630만1건-20.6% 55.1%
미근동 --- -
봉원동 --- -
북가좌동 4,856만14건-5.7% 56.8%
북아현동 8,042만4건-4.8% 44.7%
신촌동 --- -
연희동 3,891만8건-5.3% 40.8%
영천동 6,073만1건+11.0% 41.2%
옥천동 --- -
창천동 3,376만1건+7.5% -
천연동 6,211만3건-0.7% 53.0%
충정로2가 --- -
충정로3가 4,531만2건+12.9% 44.9%
합동 --- -
현저동 4,053만4건-26.6% 46.1%
홍은동 3,523만32건-5.5% 68.5%
홍제동 4,772만35건+5.3% 54.5%

거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.

학군 — 중학교 진학 현황

서울특별시 서대문구 중학교 14곳의 졸업생 1,847명 중 157명(8.5%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.

학교소재 동졸업생과학고·외고·국제고·자사고 진학률
동명여자중학교 천연동75명16.0%
중앙여자중학교 북아현동92명13.0%
인창중학교 충정로2가111명11.7%
이화여자대학교사범대학부속이화?금란중학교 대신동155명11.0%
가재울중학교 북가좌1동213명9.9%
연북중학교 연희동93명9.7%
한성중학교 북아현동97명9.3%
홍은중학교 홍은2동96명8.3%
인왕중학교 홍제3동116명7.8%
연희중학교 남가좌2동244명7.0%

학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.

생활 인프라

지하철역
7곳2호선 · 3호선 · 5호선 · 경의중앙선
병·의원
460곳인구 1만 명당 15.4곳
초·중·고
19 · 14 · 7곳
도시공원
67곳
도서관
29곳

서울특별시의 다른 지역

앱에서 더 자세히 보기

평수대별 시세, 12개월 추이, 단지별 실거래, 지역 비교, 깡통 전세 경보까지 부동산인 앱에서 볼 수 있습니다.

Google PlayApp Store웹에서 보기