서울특별시 중구 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 14.7억전월 대비 +27.4%
- 아파트 전세가율
- 51.1%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 54건아파트·연립·단독 합계 · 전월 116건
- 인구
- 116,006명62,860세대
- 인구 순이동
- -184명전입 1,358 · 전출 1,542
- 시장 사이클
- 정점기
- 투자 시그널
- 관망가격상승 + 거래량감소 → 관망 지역
시장 사이클: 6개월 +25.26% 상승 후 최근 3개월 +8.49%로 둔화 (변곡점)
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | +27.4% | +8.5% | +25.3% | +19.0% |
| 연립·다세대 | 0.0% | +33.0% | +29.9% | +26.6% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
| 읍면동 | 평당 매매가 | 거래 | 전월 대비(평당) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 광희동1가 | - | - | - | - |
| 광희동2가 | - | - | - | - |
| 남대문로1가 | - | - | - | - |
| 남대문로2가 | - | - | - | - |
| 남대문로3가 | - | - | - | - |
| 남대문로4가 | - | - | - | - |
| 남대문로5가 | - | - | - | - |
| 남산동1가 | - | - | - | - |
| 남산동2가 | - | - | - | - |
| 남산동3가 | - | - | - | - |
| 남창동 | - | - | - | - |
| 남학동 | - | - | - | - |
| 다동 | - | - | - | - |
| 만리동1가 | - | - | - | - |
| 만리동2가 | 9,280만 | 3건 | -12.8% | 44.4% |
| 명동1가 | - | - | - | - |
| 명동2가 | - | - | - | - |
| 무교동 | - | - | - | - |
| 무학동 | - | - | - | - |
| 묵정동 | - | - | - | - |
| 방산동 | - | - | - | - |
| 봉래동1가 | - | - | - | - |
| 봉래동2가 | - | - | - | - |
| 북창동 | - | - | - | - |
| 산림동 | - | - | - | - |
| 삼각동 | - | - | - | - |
| 서소문동 | - | - | - | - |
| 소공동 | - | - | - | - |
| 수표동 | - | - | - | - |
| 수하동 | - | - | - | - |
| 순화동 | 6,971만 | 2건 | - | 39.7% |
| 신당동 | 6,487만 | 17건 | +9.1% | 47.3% |
| 쌍림동 | - | - | - | - |
| 예관동 | - | - | - | - |
| 예장동 | - | - | - | - |
| 오장동 | - | - | - | - |
| 을지로1가 | - | - | - | - |
| 을지로2가 | - | - | - | - |
| 을지로3가 | - | - | - | - |
| 을지로4가 | - | - | - | - |
| 을지로5가 | - | - | - | - |
| 을지로6가 | - | - | - | - |
| 을지로7가 | - | - | - | - |
| 의주로1가 | - | - | - | - |
| 의주로2가 | - | - | - | - |
| 인현동1가 | - | - | - | - |
| 인현동2가 | 4,645만 | 2건 | +28.9% | 87.7% |
| 입정동 | 7,788만 | 2건 | +13.0% | 57.0% |
| 장교동 | - | - | - | - |
| 장충동1가 | - | - | - | - |
| 장충동2가 | - | - | - | - |
| 저동1가 | - | - | - | - |
| 저동2가 | - | - | - | - |
| 정동 | - | - | - | - |
| 주교동 | - | - | - | - |
| 주자동 | - | - | - | - |
| 중림동 | 7,201만 | 1건 | -11.2% | 37.3% |
| 초동 | - | - | - | - |
| 충무로1가 | - | - | - | - |
| 충무로2가 | - | - | - | - |
| 충무로3가 | - | - | - | - |
| 충무로4가 | 5,354만 | 1건 | - | 50.9% |
| 충무로5가 | - | - | - | - |
| 충정로1가 | - | - | - | - |
| 태평로1가 | - | - | - | - |
| 태평로2가 | - | - | - | - |
| 필동1가 | - | - | - | - |
| 필동2가 | - | - | - | - |
| 필동3가 | - | - | - | - |
| 황학동 | 3,184만 | 1건 | -33.6% | 100.5% |
| 회현동1가 | 7,348만 | 1건 | +13.6% | 47.0% |
| 회현동2가 | - | - | - | - |
| 회현동3가 | - | - | - | - |
| 흥인동 | 3,040만 | 1건 | -8.3% | 107.0% |
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
서울특별시 중구 중학교 8곳의 졸업생 586명 중 47명(8.0%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 환일중학교 | 만리동2가 | 40명 | 17.5% |
| 창덕여자중학교 | 정동 | 59명 | 15.3% |
| 덕수중학교 | 인현동2가 | 68명 | 8.8% |
| 장원중학교 | 신당동 | 69명 | 8.7% |
| 대경중학교 | 신당4동 | 105명 | 7.6% |
| 금호중학교 | 신당6동 | 120명 | 5.8% |
| 한양중학교 | 신당동 | 53명 | 3.8% |
| 장충중학교 | 신당2동 | 72명 | 2.8% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 15곳1호선 · 2호선 · 3호선 · 4호선 · 5호선 · 6호선 · 경의중앙선 · KTX · GTX-A
- 병·의원
- 608곳인구 1만 명당 51.8곳
- 초·중·고
- 12 · 8 · 10곳
- 도시공원
- 38곳
- 도서관
- 26곳
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