서울특별시 강남구 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 30.4억전월 대비 -7.5%
- 아파트 전세가율
- 37.7%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 184건아파트·연립·단독 합계 · 전월 248건
- 인구
- 545,349명240,105세대
- 인구 순이동
- -329명전입 6,809 · 전출 7,138
- 시장 사이클
- 정점기
- 투자 시그널
- 주의가격상승 + 거래량감소 → 주의 지역
시장 사이클: 6개월 +15.62% 상승 후 최근 3개월 +0.36%로 둔화 (변곡점)
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | -7.5% | +0.4% | +15.6% | +18.8% |
| 연립·다세대 | -33.6% | -10.7% | -15.7% | +0.3% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
| 읍면동 | 평당 매매가 | 거래 | 전월 대비(평당) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 개포동 | 1.5억 | 7건 | +5.7% | 33.1% |
| 논현동 | 8,171만 | 7건 | -10.6% | 46.9% |
| 대치동 | 1.1억 | 14건 | -16.9% | 36.0% |
| 도곡동 | 1.1억 | 14건 | +9.4% | 42.0% |
| 삼성동 | 9,722만 | 4건 | -26.3% | 42.3% |
| 세곡동 | 8,054만 | 4건 | +8.0% | 33.0% |
| 수서동 | 1.5억 | 2건 | +4.0% | 23.8% |
| 신사동 | - | - | - | - |
| 압구정동 | 1.7억 | 10건 | -7.4% | 20.0% |
| 역삼동 | 1.0억 | 12건 | +10.8% | 45.1% |
| 율현동 | - | - | - | - |
| 일원동 | 1.0억 | 7건 | -15.7% | 43.0% |
| 자곡동 | 7,319만 | 5건 | -5.6% | 32.4% |
| 청담동 | 7,467만 | 5건 | -7.7% | 49.6% |
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
서울특별시 강남구 중학교 24곳의 졸업생 5,325명 중 1,111명(20.9%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 압구정중학교 | 압구정동 | 118명 | 48.3% |
| 휘문중학교 | 대치동 | 263명 | 45.6% |
| 신사중학교 | 압구정동 | 107명 | 43.9% |
| 중동중학교 | 일원동 | 296명 | 40.9% |
| 신구중학교 | 신사동 | 94명 | 36.2% |
| 단국대학교사범대학부속중학교 | 대치동 | 204명 | 27.9% |
| 대명중학교 | 대치2동 | 331명 | 26.9% |
| 역삼중학교 | 역삼2동 | 394명 | 22.1% |
| 대청중학교 | 대치1동 | 367명 | 21.0% |
| 구룡중학교 | 개포1동 | 234명 | 20.5% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 28곳2호선 · 3호선 · 7호선 · 9호선 · 수인분당선 · 신분당선 · SRT · GTX-A
- 병·의원
- 3,173곳인구 1만 명당 57.4곳
- 초·중·고
- 31 · 23 · 21곳
- 도시공원
- 146곳
- 도서관
- 58곳
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