경기도 화성시 동탄구 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 7.8억전월 대비 -6.0%
- 아파트 전세가율
- 57.1%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 145건아파트·연립·단독 합계 · 전월 161건
- 인구
- 429,191명169,266세대
- 인구 순이동
- +343명전입 5,505 · 전출 5,162
- 시장 사이클
- 수축기
- 투자 시그널
- 주의가격하락 + 거래량감소 → 주의 지역
시장 사이클: 가격 3개월 -6.33% 하락 추세
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | -6.0% | -6.3% | +2.0% | +11.5% |
| 연립·다세대 | +13.8% | -2.8% | +17.7% | +20.8% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
| 읍면동 | 평당 매매가 | 거래 | 전월 대비(평당) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 금곡동 | - | - | - | - |
| 능동 | 2,715만 | 18건 | +0.4% | 56.5% |
| 목동 | 2,878만 | 20건 | +1.2% | 58.6% |
| 반송동 | 3,468만 | 11건 | +12.5% | 54.4% |
| 방교동 | - | - | - | - |
| 산척동 | 2,984만 | 17건 | +7.9% | 62.1% |
| 석우동 | 3,558만 | 7건 | +18.9% | 50.6% |
| 송동 | 5,116만 | 4건 | +0.0% | 42.1% |
| 신동 | 3,129만 | 3건 | - | 49.9% |
| 여울동 | 3,563만 | 9건 | -25.1% | 55.4% |
| 영천동 | 3,441만 | 22건 | +3.2% | 55.6% |
| 장지동 | 3,455만 | 14건 | +10.8% | 49.7% |
| 중동 | - | - | - | - |
| 청계동 | 4,690만 | 14건 | -10.2% | 46.7% |
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
경기도 화성시 동탄구 중학교 16곳의 졸업생 4,899명 중 166명(3.4%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 솔빛중학교 | - | 329명 | 6.7% |
| 청림중학교 | - | 397명 | 5.5% |
| 석우중학교 | - | 323명 | 5.0% |
| 반송중학교 | - | 326명 | 4.9% |
| 청계중학교 | - | 403명 | 4.5% |
| 동탄목동중학교 | - | 398명 | 4.3% |
| 방교중학교 | - | 236명 | 4.2% |
| 예당중학교 | - | 259명 | 3.5% |
| 다원중학교 | - | 420명 | 3.1% |
| 동탄중학교 | - | 350명 | 2.3% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 1곳SRT · GTX-A
- 병·의원
- 480곳인구 1만 명당 4.8곳
- 초·중·고
- 34 · 16 · 12곳
- 도시공원
- 282곳
- 도서관
- 19곳
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