경기도 과천시 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 24.1억전월 대비 +7.0%
- 아파트 전세가율
- 39.9%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 21건아파트·연립·단독 합계 · 전월 32건
- 인구
- 80,704명29,548세대
- 인구 순이동
- +43명전입 903 · 전출 860
- 시장 사이클
- 확장기
- 투자 시그널
- 관망가격상승 + 거래량감소 → 관망 지역
시장 사이클: 가격 3개월 +9.81% 상승 (거래량 동반 약함 — 단발 가능)
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | +7.0% | +9.8% | +10.8% | +11.7% |
| 연립·다세대 | -33.1% | -35.3% | -41.7% | -13.6% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
| 읍면동 | 평당 매매가 | 거래 | 전월 대비(평당) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 갈현동 | 6,876만 | 1건 | -11.6% | 47.3% |
| 과천동 | - | - | - | - |
| 관문동 | - | - | - | - |
| 막계동 | - | - | - | - |
| 문원동 | - | - | - | - |
| 별양동 | 1.1억 | 5건 | +1.1% | 43.9% |
| 부림동 | 9,127만 | 2건 | -1.0% | 49.9% |
| 원문동 | 9,686만 | 5건 | -4.1% | 43.6% |
| 주암동 | - | - | - | - |
| 중앙동 | 1.1억 | 4건 | -7.8% | 28.0% |
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
경기도 과천시 중학교 3곳의 졸업생 710명 중 150명(21.1%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 5곳4호선
- 병·의원
- 122곳인구 1만 명당 15곳
- 초·중·고
- 5 · 2 · 4곳
- 도시공원
- 19곳
- 도서관
- 5곳
경기도의 다른 지역
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