경기도 고양시 일산서구 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 4.0억전월 대비 -4.1%
- 아파트 전세가율
- 77.3%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 219건아파트·연립·단독 합계 · 전월 259건
- 인구
- 274,450명113,682세대
- 인구 순이동
- -84명전입 2,358 · 전출 2,442
- 시장 사이클
- stable
- 투자 시그널
- 관망가격하락 + 거래량감소 → 관망 지역
시장 사이클: 3개월 변동률 -2.79% — 뚜렷한 추세 없음
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | -4.1% | -2.8% | -2.0% | +1.4% |
| 연립·다세대 | -6.6% | +0.6% | +1.7% | +7.7% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
| 읍면동 | 평당 매매가 | 거래 | 전월 대비(평당) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 가좌동 | 1,183만 | 6건 | -2.3% | 84.1% |
| 구산동 | - | - | - | - |
| 대화동 | 1,826만 | 21건 | +7.8% | 71.4% |
| 덕이동 | 1,371만 | 15건 | +8.9% | 89.0% |
| 법곳동 | - | - | - | - |
| 일산동 | 1,667만 | 59건 | -3.4% | 81.0% |
| 주엽동 | 1,984만 | 58건 | +1.3% | 72.0% |
| 탄현동 | 1,507만 | 44건 | +4.4% | 81.4% |
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
경기도 고양시 일산서구 중학교 13곳의 졸업생 2,728명 중 170명(6.2%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 대화중학교 | 대화동 | 133명 | 13.5% |
| 오마중학교 | 주엽동 | 309명 | 12.6% |
| 한수중학교 | 주엽동 | 275명 | 9.8% |
| 발산중학교 | 주엽동 | 268명 | 9.0% |
| 신일중학교 | 일산3동 | 298명 | 6.7% |
| 대송중학교 | - | 151명 | 4.6% |
| 덕이중학교 | - | 289명 | 4.2% |
| 일산중학교 | 일산1동 | 130명 | 3.8% |
| 장성중학교 | 대화동 | 135명 | 3.7% |
| 일산동중학교 | 탄현동 | 193명 | 2.6% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 5곳3호선 · 경의중앙선 · 서해선 · GTX-A
- 병·의원
- 395곳인구 1만 명당 14.3곳
- 초·중·고
- 24 · 13 · 12곳
- 도시공원
- 59곳
- 도서관
- 12곳
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