부산광역시 수영구 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 7.4억전월 대비 +4.8%
- 아파트 전세가율
- 45.7%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 237건아파트·연립·단독 합계 · 전월 203건
- 인구
- 168,371명87,767세대
- 인구 순이동
- +419명전입 2,528 · 전출 2,109
- 시장 사이클
- 확장기
- 투자 시그널
- 관심가격상승 + 거래량증가 → 관심 지역
시장 사이클: 가격 3개월 +7.16% 상승 + 거래량 증가 동반 (강한 상승기)
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | +4.8% | +7.2% | +10.1% | -2.6% |
| 연립·다세대 | -6.8% | +17.9% | -3.1% | +1.9% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
| 읍면동 | 평당 매매가 | 거래 | 전월 대비(평당) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 광안동 | 2,134만 | 43건 | -13.4% | 73.9% |
| 남천동 | 4,145만 | 44건 | +15.9% | 30.6% |
| 망미동 | 2,219만 | 12건 | +12.2% | 58.2% |
| 민락동 | 3,120만 | 17건 | -5.4% | 48.8% |
| 수영동 | 2,357만 | 5건 | -9.2% | 49.7% |
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
부산광역시 수영구 중학교 6곳의 졸업생 892명 중 37명(4.1%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 한바다중학교 | 광안2동 | 185명 | 9.7% |
| 동아중학교 | 광안동 | 184명 | 4.3% |
| 부산수영중학교 | 광안4동 | 202명 | 3.5% |
| 광안중학교 | 광안동 | 95명 | 2.1% |
| 동수영중학교 | 광안동 | 148명 | 1.4% |
| 망미중학교 | 망미1동 | 78명 | 0.0% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 6곳부산 도시철도 2호선 · 부산 도시철도 3호선
- 병·의원
- 341곳인구 1만 명당 20.1곳
- 초·중·고
- 10 · 6 · 4곳
- 도시공원
- 22곳
- 도서관
- 8곳
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