부산광역시 연제구 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 5.3억전월 대비 +4.0%
- 아파트 전세가율
- 71.5%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 161건아파트·연립·단독 합계 · 전월 220건
- 인구
- 210,946명100,624세대
- 인구 순이동
- +56명전입 1,837 · 전출 1,781
- 시장 사이클
- 수축기
- 투자 시그널
- 주의가격하락 + 거래량감소 → 주의 지역
시장 사이클: 가격 3개월 -3.66% 하락 추세
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | +4.0% | -3.7% | +4.6% | +2.9% |
| 연립·다세대 | -10.1% | +26.7% | -2.5% | -50.0% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
부산광역시 연제구 중학교 8곳의 졸업생 1,160명 중 66명(5.7%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 이사벨중학교 | 거제1동 | 174명 | 9.8% |
| 거제여자중학교 | 거제2동 | 272명 | 8.5% |
| 연일중학교 | 연산8동 | 164명 | 7.3% |
| 거성중학교 | 거제4동 | 103명 | 4.9% |
| 토현중학교 | 연산9동 | 99명 | 3.0% |
| 연천중학교 | 연산9동 | 142명 | 2.8% |
| 연제중학교 | 연산동 | 93명 | 1.1% |
| 연산중학교 | 연산동 | 113명 | 0.9% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 8곳동해선 · 부산 도시철도 1호선 · 부산 도시철도 3호선
- 병·의원
- 400곳인구 1만 명당 18.9곳
- 초·중·고
- 15 · 8 · 4곳
- 도시공원
- 28곳
- 도서관
- 12곳
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