부산광역시 사하구 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 2.0억전월 대비 -12.8%
- 아파트 전세가율
- 75.3%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 226건아파트·연립·단독 합계 · 전월 193건
- 인구
- 280,224명138,307세대
- 인구 순이동
- -355명전입 1,706 · 전출 2,061
- 시장 사이클
- 수축기
- 투자 시그널
- 주의가격하락 + 거래량증가 → 주의 지역
시장 사이클: 가격 3개월 -13.97% 하락 추세
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | -12.8% | -14.0% | -10.4% | -16.0% |
| 연립·다세대 | -30.0% | -17.7% | -30.1% | -31.4% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
| 읍면동 | 평당 매매가 | 거래 | 전월 대비(평당) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 감천동 | 667만 | 7건 | -12.6% | 108.2% |
| 괴정동 | 1,369만 | 21건 | -11.4% | 75.4% |
| 구평동 | 1,197만 | 14건 | +13.1% | 75.4% |
| 다대동 | 802만 | 47건 | -9.4% | 87.5% |
| 당리동 | 1,099만 | 8건 | +61.4% | 65.4% |
| 신평동 | 978만 | 17건 | -5.3% | 110.5% |
| 장림동 | 640만 | 27건 | +6.7% | 164.8% |
| 하단동 | 1,589만 | 66건 | +55.2% | 47.8% |
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
부산광역시 사하구 중학교 16곳의 졸업생 2,038명 중 60명(2.9%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 삼성중학교 | 감천동 | 79명 | 10.1% |
| 동주여자중학교 | 괴정동 | 145명 | 8.3% |
| 당리중학교 | 당리동 | 140명 | 4.3% |
| 대동중학교 | 신평동 | 157명 | 3.8% |
| 건국중학교 | 하단동 | 96명 | 3.1% |
| 다선중학교 | 다대1동 | 143명 | 2.8% |
| 사하중학교 | 괴정4동 | 150명 | 2.7% |
| 다송중학교 | 다대동 | 116명 | 2.6% |
| 하단중학교 | 하단동 | 129명 | 2.3% |
| 두송중학교 | 다대2동 | 128명 | 2.3% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 12곳부산 도시철도 1호선
- 병·의원
- 443곳인구 1만 명당 15.8곳
- 초·중·고
- 26 · 16 · 14곳
- 도시공원
- 61곳
- 도서관
- 22곳
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