부동산인

부산광역시 서구 부동산 리포트

2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계

한눈에 보기

아파트 평균 거래가
4.3억전월 대비 -1.2%
아파트 전세가율
73.9%평당 기준
주택 매매 거래량
79건아파트·연립·단독 합계 · 전월 94건
인구
100,486명52,995세대
인구 순이동
-1명전입 785 · 전출 786
시장 사이클
확장기
투자 시그널
관심가격상승 + 거래량감소 → 관심 지역

시장 사이클: 가격 3개월 +7.12% 상승 (거래량 동반 약함 — 단발 가능)

매매가 변동률

유형1개월3개월6개월12개월
아파트-1.2%+7.1%+1.4%+29.5%
연립·다세대-44.9%-9.6%-32.3%+40.4%

해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.

읍면동별 아파트 시세

읍면동평당 매매가거래전월 대비(평당)전세가율
남부민동 1,092만2건+7.7% 52.8%
동대신동1가 2,211만2건-4.7% 28.4%
동대신동2가 --- -
동대신동3가 1,635만1건+5.8% 82.9%
부민동1가 1,244만2건- -
부민동2가 --- -
부민동3가 1,154만2건+10.2% -
부용동1가 1,515만3건+19.5% -
부용동2가 --- -
서대신동1가 1,419만4건-28.9% 105.9%
서대신동2가 2,412만5건+10.7% 59.0%
서대신동3가 1,044만7건-18.8% 89.2%
아미동1가 --- -
아미동2가 --- -
암남동 2,179만29건-4.0% 66.2%
초장동 --- -
충무동1가 1,672만1건- -
충무동2가 --- -
충무동3가 1,282만2건- -
토성동1가 1,442만1건-10.2% -
토성동2가 --- -
토성동3가 --- -
토성동4가 --- -
토성동5가 663만2건- -

거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.

학군 — 중학교 진학 현황

부산광역시 서구 중학교 7곳의 졸업생 779명 중 30명(3.9%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.

학교소재 동졸업생과학고·외고·국제고·자사고 진학률
초장중학교 초장동68명5.9%
경남중학교 토성동3가132명5.3%
부산대신중학교 서대신동3가147명4.8%
대신여자중학교 동대신동2가111명4.5%
부산여자중학교 서대신동3가149명4.0%
부산중앙여자중학교 서대신동3가106명0.9%
송도중학교 남부민동66명0.0%

학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.

생활 인프라

지하철역
3곳부산 도시철도 1호선
병·의원
141곳인구 1만 명당 14곳
초·중·고
11 · 7 · 5곳
도시공원
7곳
도서관
24곳

부산광역시의 다른 지역

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