부산광역시 연제구 연산동 부동산 시세
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평당 매매가
- 2,070만95건 · 전월 대비 +5.3%
- 아파트 평균 매매가
- 4.7억5,500만 ~ 7.8억
- 아파트 전세가율
- 65.1%평당 기준
- 아파트 평균 보증금
- 2.9억전월세 131건
- 인구 순이동
- +10명전입 1,249 · 전출 1,239
주택 유형별 시세
| 유형 | 평당 매매가 | 평균 매매가 | 매매 | 전월 대비(평당) | 평균 보증금 | 전세가율 | 전월세 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 2,070만 | 4.7억 | 95건 | +5.3% | 2.9억 | 65.1% | 131건 |
| 연립·다세대 | 874만 | 1.5억 | 4건 | -27.5% | 1.4억 | - | 66건 |
| 단독·다가구 | 512만 | 2.3억 | 1건 | -49.5% | 8,767만 | - | 40건 |
거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
아파트 평수대별 시세
| 전용면적 | 평당 매매가 | 평균 매매가 | 거래 | 전월 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (60㎡ 이하) | 2,193만 | 3.6억 | 21건 | +54.7% |
| 중형 (60~85㎡) | 2,080만 | 5.1억 | 69건 | +1.3% |
| 대형 (85㎡ 초과) | 1,278만 | 4.8억 | 5건 | -16.2% |
인구
| 행정동 | 인구 | 세대 |
|---|---|---|
| 연산제8동 | 12,583명 | 5,809세대 |
| 연산제9동 | 30,897명 | 14,007세대 |
| 연산제1동 | 15,201명 | 6,878세대 |
| 연산제2동 | 22,895명 | 11,484세대 |
| 연산제3동 | 9,908명 | 4,897세대 |
| 연산제4동 | 17,292명 | 9,608세대 |
| 연산제5동 | 16,899명 | 11,209세대 |
| 연산제6동 | 14,870명 | 7,761세대 |
법정동과 행정동 경계가 달라 이 법정동에 걸친 행정동을 모두 표시합니다.
학군 — 중학교 진학 현황
연산동 중학교 2곳의 졸업생 206명 중 2명(1.0%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
학교알리미 2025년 공시 기준.
생활 인프라
- 지하철역
- 4곳연산(부산 도시철도 1호선·부산 도시철도 3호선), 물만골(부산 도시철도 3호선), 배산(부산 도시철도 3호선), 시청(연제)(부산 도시철도 1호선)
- 초·중·고
- 11 · 5 · 2곳
- 병·의원
- 327곳
- 도시공원
- 22곳
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