인천광역시 서해구 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 4.9억전월 대비 +7.0%
- 아파트 전세가율
- 67.0%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 327건아파트·연립·단독 합계 · 전월 401건
- 인구
- 390,446명175,100세대
- 인구 순이동
- -165명전입 3,421 · 전출 3,586
- 시장 사이클
- stable
- 투자 시그널
- 관망가격하락 + 거래량감소 → 관망 지역
시장 사이클: 3개월 변동률 -0.14% — 뚜렷한 추세 없음
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | +7.0% | -0.1% | -4.4% | +6.2% |
| 연립·다세대 | +8.9% | -22.9% | +18.5% | +13.3% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
| 읍면동 | 평당 매매가 | 거래 | 전월 대비(평당) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 가정동 | 2,538만 | 74건 | -0.6% | 60.6% |
| 가좌동 | 1,273만 | 29건 | -11.5% | 61.6% |
| 검암동 | 1,853만 | 11건 | +13.9% | 70.4% |
| 경서동 | 1,666만 | 7건 | +27.9% | 63.5% |
| 공촌동 | 1,025만 | 3건 | - | - |
| 석남동 | 969만 | 17건 | -18.0% | 92.7% |
| 신현동 | 1,781만 | 18건 | +4.6% | 72.8% |
| 심곡동 | 1,163만 | 8건 | -3.6% | 94.4% |
| 연희동 | 1,085만 | 3건 | -0.7% | 84.9% |
| 원창동 | - | - | - | - |
| 청라동 | 2,582만 | 68건 | +1.6% | 56.4% |
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
인천광역시 서해구 중학교 19곳의 졸업생 3,360명 중 145명(4.3%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 인천청호중학교 | 청라동 | 158명 | 12.0% |
| 인천청라중학교 | 청라동 | 335명 | 9.0% |
| 인천청람중학교 | 청라동 | 312명 | 8.7% |
| 인천초은중학교 | 청라동 | 293명 | 6.5% |
| 인천경연중학교 | 청라동 | 96명 | 6.3% |
| 인천해원중학교 | 청라동 | 331명 | 5.4% |
| 동인천여자중학교 | 가좌동 | 97명 | 5.2% |
| 인천석남중학교 | 석남동 | 108명 | 3.7% |
| 신현여자중학교 | 신현동 | 101명 | 3.0% |
| 검암중학교 | 검암동 | 130명 | 2.3% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 11곳도시철도 7호선 · 인천국제공항선 · 인천지하철 2호선
- 병·의원
- 439곳인구 1만 명당 11.2곳
- 초·중·고
- 31 · 18 · 11곳
- 도시공원
- 81곳
- 도서관
- 76곳
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