인천광역시 남동구 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 3.4억전월 대비 -5.1%
- 아파트 전세가율
- 73.7%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 404건아파트·연립·단독 합계 · 전월 465건
- 인구
- 476,030명225,530세대
- 인구 순이동
- -102명전입 3,905 · 전출 4,007
- 시장 사이클
- 수축기
- 투자 시그널
- 주의가격하락 + 거래량감소 → 주의 지역
시장 사이클: 가격 3개월 -8.02% 하락 추세
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | -5.1% | -8.0% | -10.2% | -0.9% |
| 연립·다세대 | -48.0% | -10.8% | -18.4% | -15.6% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
| 읍면동 | 평당 매매가 | 거래 | 전월 대비(평당) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 간석동 | 1,572만 | 38건 | +3.0% | 77.0% |
| 고잔동 | - | - | - | - |
| 구월동 | 1,769만 | 77건 | -4.0% | 81.6% |
| 남촌동 | 1,150만 | 6건 | +1.8% | 94.2% |
| 논현동 | 1,667만 | 61건 | +0.1% | 72.8% |
| 도림동 | - | - | - | - |
| 만수동 | 1,198만 | 84건 | -6.2% | 71.1% |
| 서창동 | 1,669만 | 22건 | +0.6% | 81.1% |
| 수산동 | - | - | - | - |
| 운연동 | - | - | - | - |
| 장수동 | - | - | - | - |
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
인천광역시 남동구 중학교 22곳의 졸업생 4,444명 중 111명(2.5%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 인천서창중학교 | 서창동 | 245명 | 5.3% |
| 인천사리울중학교 | 논현동 | 248명 | 5.2% |
| 인천논현중학교 | 논현동 | 323명 | 4.6% |
| 인천정각중학교 | 구월2동 | 256명 | 4.3% |
| 구월여자중학교 | 구월동 | 252명 | 3.6% |
| 인천고잔중학교 | 논현동 | 271명 | 3.3% |
| 구월중학교 | 구월동 | 320명 | 2.8% |
| 만월중학교 | 서창동 | 294명 | 2.7% |
| 논곡중학교 | 논현동 | 91명 | 2.2% |
| 인천성리중학교 | 구월동 | 242명 | 2.1% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 15곳1호선 · 인천지하철 1호선 · 인천지하철 2호선 · 수인분당선
- 병·의원
- 772곳인구 1만 명당 16.1곳
- 초·중·고
- 39 · 22 · 16곳
- 도시공원
- 153곳
- 도서관
- 17곳
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