경상남도 김해시 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 2.3억전월 대비 -4.4%
- 아파트 전세가율
- 90.6%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 454건아파트·연립·단독 합계 · 전월 482건
- 인구
- 531,508명240,450세대
- 인구 순이동
- +81명전입 3,603 · 전출 3,522
- 시장 사이클
- 정점기
- 투자 시그널
- 주의가격하락 + 거래량감소 → 주의 지역
시장 사이클: 6개월 +6.4% 상승 후 최근 3개월 -7.56%로 둔화 (변곡점)
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | -4.4% | -7.6% | +6.4% | -2.0% |
| 연립·다세대 | -4.0% | -17.3% | -14.2% | -3.7% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
| 읍면동 | 평당 매매가 | 거래 | 전월 대비(평당) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 강동 | - | - | - | - |
| 관동동 | 1,182만 | 15건 | +9.9% | 79.7% |
| 구산동 | 909만 | 34건 | +13.8% | 55.4% |
| 내덕동 | 946만 | 5건 | -25.4% | 96.3% |
| 내동 | 808만 | 17건 | -6.9% | 89.4% |
| 대동면 | - | - | - | - |
| 대성동 | 321만 | 2건 | -24.8% | - |
| 대청동 | 629만 | 18건 | -8.4% | 97.9% |
| 동상동 | 789만 | 5건 | +49.1% | 62.3% |
| 명법동 | - | - | - | - |
| 무계동 | 741만 | 12건 | -17.8% | 102.1% |
| 봉황동 | 1,634만 | 8건 | -2.1% | 59.5% |
| 부곡동 | 603만 | 41건 | -0.2% | 86.5% |
| 부원동 | 1,495만 | 1건 | -14.0% | 73.5% |
| 불암동 | - | - | - | - |
| 삼계동 | 1,043만 | 59건 | +0.9% | 80.2% |
| 삼문동 | 934만 | 28건 | -13.4% | 105.3% |
| 삼방동 | 370만 | 6건 | -18.0% | 105.5% |
| 삼정동 | 449만 | 4건 | -42.4% | - |
| 상동면 | - | - | - | - |
| 생림면 | - | - | - | - |
| 서상동 | 1,109만 | 1건 | - | - |
| 수가동 | - | - | - | - |
| 신문동 | 1,368만 | 14건 | -6.1% | 85.1% |
| 안동 | 1,766만 | 3건 | +46.4% | 71.6% |
| 어방동 | 419만 | 15건 | -19.1% | 96.6% |
| 외동 | 727만 | 34건 | -2.0% | 95.9% |
| 유하동 | - | - | - | - |
| 율하동 | 1,361만 | 33건 | +0.2% | 84.2% |
| 응달동 | - | - | - | - |
| 이동 | - | - | - | - |
| 장유동 | 1,527만 | 10건 | -12.1% | 86.7% |
| 전하동 | - | - | - | - |
| 주촌면 | 1,410만 | 20건 | -0.7% | 74.1% |
| 지내동 | 593만 | 2건 | -13.9% | 132.7% |
| 진례면 | - | - | - | - |
| 진영읍 | 857만 | 31건 | +2.1% | 92.2% |
| 풍유동 | 408만 | 1건 | - | - |
| 한림면 | - | - | - | - |
| 화목동 | - | - | - | - |
| 흥동 | - | - | - | - |
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
경상남도 김해시 중학교 33곳의 졸업생 5,734명 중 128명(2.2%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 김해모산중학교 | - | 276명 | 7.2% |
| 수남중학교 | - | 285명 | 5.3% |
| 김해중앙여자중학교 | 부원동 | 39명 | 5.1% |
| 가야중학교 | 내동 | 169명 | 4.7% |
| 율하중학교 | 율하동 | 399명 | 4.0% |
| 대청중학교 | 대청동 | 296명 | 3.4% |
| 관동중학교 | 장유면 | 198명 | 3.0% |
| 장유중학교 | 장유동 | 168명 | 2.4% |
| 김해서중학교 | 구산동 | 178명 | 2.2% |
| 한얼중학교 | 진영읍 | 140명 | 2.1% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 12곳부산김해경전철
- 병·의원
- 595곳인구 1만 명당 11.2곳
- 초·중·고
- 60 · 34 · 24곳
- 도시공원
- 284곳
- 도서관
- 97곳
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