대구광역시 남구 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 4.9억전월 대비 +27.8%
- 아파트 전세가율
- 61.4%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 61건아파트·연립·단독 합계 · 전월 80건
- 인구
- 140,915명78,555세대
- 인구 순이동
- +139명전입 1,495 · 전출 1,356
- 시장 사이클
- 확장기
- 투자 시그널
- 관망가격상승 + 거래량감소 → 관망 지역
시장 사이클: 가격 3개월 +62.81% 상승 (거래량 동반 약함 — 단발 가능)
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | +27.8% | +62.8% | +43.6% | +46.9% |
| 연립·다세대 | -24.3% | -17.6% | -33.7% | -20.0% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
대구광역시 남구 중학교 6곳의 졸업생 713명 중 9명(1.3%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 대명중학교 | 대명9동 | 93명 | 3.2% |
| 협성경복중학교 | 봉덕동 | 164명 | 1.8% |
| 경일여자중학교 | 봉덕3동 | 179명 | 1.7% |
| 경혜여자중학교 | - | 51명 | 0.0% |
| 대구중학교 | 이천동 | 100명 | 0.0% |
| 경상중학교 | 대명2동 | 126명 | 0.0% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 7곳대구 도시철도 1호선 · 대구 도시철도 3호선
- 병·의원
- 260곳인구 1만 명당 18.3곳
- 초·중·고
- 11 · 7 · 8곳
- 도시공원
- 23곳
- 도서관
- 6곳
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