대구광역시 서구 부동산 리포트
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평균 거래가
- 3.5억전월 대비 -1.0%
- 아파트 전세가율
- 59.6%평당 기준
- 주택 매매 거래량
- 65건아파트·연립·단독 합계 · 전월 105건
- 인구
- 162,662명85,147세대
- 인구 순이동
- -55명전입 1,253 · 전출 1,308
- 시장 사이클
- 수축기
- 투자 시그널
- 주의가격하락 + 거래량감소 → 주의 지역
시장 사이클: 가격 3개월 -9.86% 하락 추세
매매가 변동률
| 유형 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 12개월 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | -1.0% | -9.9% | -17.4% | -14.8% |
| 연립·다세대 | -5.3% | -29.5% | -16.5% | -27.0% |
해당 월 평균 거래가와 비교 시점 평균 거래가의 변화율입니다.
읍면동별 아파트 시세
| 읍면동 | 평당 매매가 | 거래 | 전월 대비(평당) | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 내당동 | 1,097만 | 16건 | -8.2% | 80.0% |
| 비산동 | 542만 | 1건 | -36.5% | - |
| 상리동 | - | - | - | - |
| 원대동1가 | 353만 | 1건 | - | - |
| 원대동2가 | - | - | - | - |
| 원대동3가 | 2,223만 | 5건 | +4.0% | 64.0% |
| 이현동 | - | - | - | - |
| 중리동 | 994만 | 3건 | -11.2% | 56.0% |
| 평리동 | 1,936만 | 19건 | +23.1% | 53.8% |
거래가 없는 달은 '-'로 표시합니다. 거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
학군 — 중학교 진학 현황
대구광역시 서구 중학교 8곳의 졸업생 747명 중 22명(2.9%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 중리중학교 | 중리동 | 164명 | 7.9% |
| 서대구중학교 | 평리동 | 84명 | 4.8% |
| 대구청라중학교 | 비산4동 | 44명 | 2.3% |
| 경운중학교 | 내당4동 | 143명 | 2.1% |
| 평리중학교 | 평리3동 | 142명 | 0.7% |
| 경일중학교 | 원대동1가 | 56명 | 0.0% |
| 대평중학교 | 평리3동 | 58명 | 0.0% |
| 서남중학교 | 중리동 | 56명 | 0.0% |
학교알리미 2025년 공시 「졸업생의 진로 현황」 기준. 국제중·예술중처럼 광역 단위로 모집하는 학교는 광역모집으로 표시했습니다.
생활 인프라
- 지하철역
- 7곳대경선 · 대구 도시철도 2호선 · 대구 도시철도 3호선
- 병·의원
- 272곳인구 1만 명당 16.7곳
- 초·중·고
- 17 · 8 · 6곳
- 도시공원
- 32곳
- 도서관
- 28곳
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