부산광역시 남구 대연동 부동산 시세
2026년 8월 기준 · 국토교통부 실거래가 집계
한눈에 보기
- 아파트 평당 매매가
- 2,868만67건 · 전월 대비 +7.9%
- 아파트 평균 매매가
- 6.3억8,700만 ~ 14.8억
- 아파트 전세가율
- 58.7%평당 기준
- 아파트 평균 보증금
- 3.9억전월세 129건
- 인구 순이동
- -71명전입 1,174 · 전출 1,245
주택 유형별 시세
| 유형 | 평당 매매가 | 평균 매매가 | 매매 | 전월 대비(평당) | 평균 보증금 | 전세가율 | 전월세 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 2,868만 | 6.3억 | 67건 | +7.9% | 3.9억 | 58.7% | 129건 |
| 연립·다세대 | 1,362만 | 1.3억 | 29건 | +116.9% | 1.5억 | - | 204건 |
| 단독·다가구 | 1,717만 | 4.9억 | 6건 | +11.1% | 1.2억 | - | 41건 |
거래 건수가 적은 곳은 한두 건에 따라 값이 크게 달라질 수 있습니다.
아파트 평수대별 시세
| 전용면적 | 평당 매매가 | 평균 매매가 | 거래 | 전월 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 소형 (60㎡ 이하) | 3,306만 | 5.8억 | 27건 | +37.7% |
| 중형 (60~85㎡) | 2,542만 | 6.3억 | 33건 | +1.3% |
| 대형 (85㎡ 초과) | 2,722만 | 9.4억 | 7건 | -5.3% |
인구
| 행정동 | 인구 | 세대 |
|---|---|---|
| 대연제1동 | 14,896명 | 9,459세대 |
| 대연제3동 | 36,561명 | 18,782세대 |
| 대연제4동 | 13,430명 | 6,182세대 |
| 대연제5동 | 15,555명 | 8,175세대 |
| 대연제6동 | 15,512명 | 6,221세대 |
법정동과 행정동 경계가 달라 이 법정동에 걸친 행정동을 모두 표시합니다.
학군 — 중학교 진학 현황
대연동 중학교 1곳의 졸업생 276명 중 22명(8.0%)이 과학고·외고·국제고·자사고로 진학했습니다.
| 학교 | 소재 동 | 졸업생 | 과학고·외고·국제고·자사고 진학률 |
|---|---|---|---|
| 남천중학교 | 대연동 | 276명 | 8.0% |
학교알리미 2025년 공시 기준.
생활 인프라
- 지하철역
- 3곳대연(부산 도시철도 2호선), 못골(부산 도시철도 2호선), 경성대·부경대(부산 도시철도 2호선)
- 초·중·고
- 6 · 4 · 5곳
- 병·의원
- 216곳
- 도시공원
- 18곳
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